Ένα μικρό ελληνικό νησί στο Ιόνιο έχει προκαλέσει τεράστιο ενδιαφέρον διεθνώς, καθώς βγαίνει προς πώληση σε τιμή που μοιάζει σχεδόν απίστευτη για τα δεδομένα της αγοράς ακινήτων. Το νησί Μάκρη, ένα παρθένο κομμάτι γης στις Εχινάδες νήσους, προσφέρεται πλέον σε τιμή χαμηλότερη από αυτή που κοστίζει ένα διαμέρισμα σε πολλές ευρωπαϊκές πρωτεύουσες. Ωστόσο, πίσω από την εικόνα ενός επίγειου παραδείσου…
Ένα μικρό ελληνικό νησί στο Ιόνιο έχει προκαλέσει τεράστιο ενδιαφέρον διεθνώς, καθώς βγαίνει προς πώληση σε τιμή που μοιάζει σχεδόν απίστευτη για τα δεδομένα της αγοράς ακινήτων. Το νησί Μάκρη, ένα παρθένο κομμάτι γης στις Εχινάδες νήσους, προσφέρεται πλέον σε τιμή χαμηλότερη από αυτή που κοστίζει ένα διαμέρισμα σε πολλές ευρωπαϊκές πρωτεύουσες. Ωστόσο, πίσω από την εικόνα ενός επίγειου παραδείσου, κρύβονται σημαντικές δυσκολίες που κάνουν την επένδυση ιδιαίτερα περίπλοκη.
Ο παράδεισος με την τεράστια παγίδα
Το νησί βρίσκεται λίγα χιλιόμετρα μακριά από τις δυτικές ακτές της Ελλάδας και κοντά στην Κεφαλονιά. Πρόκειται για μία έκταση περίπου 243 στρεμμάτων, η οποία παραμένει σχεδόν ανέγγιχτη από τον τουρισμό και την ανθρώπινη παρέμβαση. Πυκνή βλάστηση, λόφοι, απόκρημνα σημεία, παραλίες με καθαρά νερά και περισσότερα από επτά χιλιόμετρα ακτογραμμής δημιουργούν ένα σκηνικό που μοιάζει βγαλμένο από κινηματογραφική παραγωγή.
Πωλείται ελληνικό νησί σε τιμή αυτοκινήτου πολυτελείας – Όμως υπάρχει ένας τεράστιος όρος
Σύμφωνα με τη Daily Mail, η πρώτη απόπειρα πώλησης του νησιού είχε γίνει πριν από μερικά χρόνια, όταν η τιμή του άγγιζε τα οκτώ εκατομμύρια ευρώ. Εκείνη την περίοδο υπήρχαν σχέδια για δημιουργία πολυτελούς τουριστικού συγκροτήματος με βίλες και εγκαταστάσεις υψηλών προδιαγραφών. Ωστόσο, η πραγματικότητα αποδείχθηκε εντελώς διαφορετική. Στην πορεία διαπιστώθηκε πως το μεγαλύτερο μέρος της έκτασης προστατεύεται αυστηρά από την ελληνική και ευρωπαϊκή νομοθεσία. Το νησί χαρακτηρίζεται ως προστατευόμενη φυσική περιοχή, ενταγμένη στο δίκτυο Natura 2000, ενώ μεγάλο κομμάτι του θεωρείται ιδιωτικό δάσος. Αυτό σημαίνει ότι οποιαδήποτε σοβαρή οικοδομική δραστηριότητα είναι εξαιρετικά δύσκολη έως σχεδόν αδύνατη χωρίς ειδικές κρατικές εγκρίσεις και προεδρικά διατάγματα.
Αποτέλεσμα αυτών των περιορισμών ήταν η αξία του να καταρρεύσει θεαματικά. Σήμερα, το νησί εμφανίζεται να διατίθεται με τιμή εκκίνησης λίγο πάνω από τις 240.000 ευρώ, ποσό που σε άλλες χώρες δύσκολα αρκεί για αγορά κατοικίας σε μεγάλη πόλη. Όμως τα προβλήματα δεν σταματούν εκεί. Το νησί δεν διαθέτει καμία βασική υποδομή. Δεν υπάρχει ηλεκτρικό ρεύμα, ύδρευση ή οργανωμένο σύστημα αποχέτευσης. Όποιος αποφασίσει να το αποκτήσει, θα χρειαστεί να επενδύσει τεράστια ποσά για να εξασφαλίσει ακόμη και τις πιο στοιχειώδεις παροχές.
VIRAL
Το πιο φθηνό ιδιωτικό νησί της Ελλάδας κρύβει ένα τεράστιο μυστικό
Παράλληλα, σύμφωνα με πληροφορίες που κυκλοφορούν στον διεθνή Τύπο, το ακίνητο συνοδεύεται και από σοβαρές οικονομικές εκκρεμότητες. Αναφέρονται παλαιές οφειλές, νομικές διεκδικήσεις, υποθήκες και φορολογικά ζητήματα που φέρονται να ξεπερνούν συνολικά τα 20 εκατομμύρια ευρώ. Πρόκειται για έναν οικονομικό «βραχνά» που αποθαρρύνει αρκετούς υποψήφιους επενδυτές.
Παρά τα εμπόδια, το ενδιαφέρον για το νησί παραμένει υψηλό, κυρίως από ανθρώπους που αναζητούν έναν αυθεντικό φυσικό προορισμό μακριά από την υπερανάπτυξη και τον μαζικό τουρισμό. Ειδικοί της αγοράς εκτιμούν ότι η Μάκρη θα μπορούσε να αξιοποιηθεί για ήπιες δραστηριότητες οικοτουρισμού, για αγροτική χρήση ή ακόμη και ως ιδιωτικό καταφύγιο για όσους θέλουν απόλυτη απομόνωση.
Από τα 8 εκατομμύρια στις 247.000 ευρώ: Η απίστευτη πτώση της αξίας ελληνικού νησιού
Το φυσικό τοπίο θεωρείται μοναδικό. Από τα υψηλότερα σημεία του νησιού, οι επισκέπτες μπορούν να απολαύσουν πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος, ενώ οι παραλίες του διατηρούν έναν σχεδόν ανεξερεύνητο χαρακτήρα. Στο νησί υπάρχουν επίσης ερείπια παλιών κτισμάτων, ανάμεσά τους ένα μικρό εκκλησάκι, μία κατοικία και μια παλιά δεξαμενή νερού, που θυμίζουν ότι κάποτε υπήρχε περιορισμένη ανθρώπινη παρουσία.
Η περιοχή των Εχινάδων συνοδεύεται και από ιστορικό ενδιαφέρον. Σύμφωνα με ιστορικές αναφορές, στα νερά γύρω από τα νησιά δόθηκαν σημαντικές ναυμαχίες κατά το παρελθόν, ενώ η τοπική μυθολογία συνδέει τα νησιά με νύμφες που μεταμορφώθηκαν σε κομμάτια γης από θεϊκές δυνάμεις. Η υπόθεση της πώλησης του νησιού έχει ήδη προκαλέσει συζητήσεις τόσο στην Ελλάδα όσο και στο εξωτερικό. Από τη μία πλευρά, η εξαιρετικά χαμηλή τιμή μοιάζει δελεαστική. Από την άλλη όμως, οι περιορισμοί και τα οικονομικά βάρη μετατρέπουν την αγορά σε μια υπόθεση υψηλού ρίσκου.
Δείτε και αυτά